Gayrimenkul değerleme, belirli standartlar ve tanımlara bağlı kalınarak, tarafsız bir uzman tarafından gayrimenkulü ilgilendiren tespitlerin yapılması ve raporlanması işidir.

Bazı durumlarda ilgili mevzuat gereğince gerekli olan değerleme raporları, bazen yatırım ve finansman amaçlı da kullanılabilir. Bunun yanı sıra herhangi bir gayrimenkul alan veya kiralayan ya da küçük veya büyük ölçekli yatırım yapan kişi ve kurumların değerleme raporu hazırlatarak gerekli bilgileri tarafsız bir uzman veya şirket aracılığı ile öğrenebilirler.

Gayrimenkul değerleme raporlarında ilgili gayrimenkule ilişkin mülkiyet bilgileri ve hukuki kısıtlılıklar tespit edilir. Bunun yanı sıra yasal izinlerinin tam olup olmaması, yapının yasal izinlere uygun olup olmadığı, tapu müdürlüğüne gidildiğinde işlem yapmaya mani bir durum olup olmadığı ve varsa nasıl çözüleceği, yerinde incelemelere, arsa ve yapıya ilişkin tespitler, bölgesel analizler ve gayrimenkulün piyasada makul olan el değiştirme bedeli ve diğer konulara değinilir.